- 回答者：售楼小汪
青海的冬天确实比较冷，因为青海位于青藏高原，海拔较高，气候寒冷。在冬季，青海的气温通常较低，尤其是在早晚，可能会感到更加寒冷。因此，如果你计划在冬季前往青海，需要做好保暖措施。
关于商品房的不足，这可能因不同的情况和需求而有所不同。以下是一些可能的不足：
1. 地理位置不佳：有些商品房可能位于交通不便的区域，这可能会给生活带来一些不便，比如出行、购物等。
2. 周边环境差：有些商品房周边的环境可能不太好，比如噪音、污染、绿化等，这可能会影响居住者的生活质量。
3. 户型设计不合理：有些商品房的户型设计可能不够合理，导致空间利用不充分或者功能分区不明确，这可能会让购房者在实际使用中感到不便。
4. 价格较高：在一些地区，商品房的价格可能相对较高，这对于一些经济条件有限的购房者来说可能是一个问题。
5. 房屋质量不一：商品房的质量也存在差异，有些房屋可能存在质量问题，如墙体裂缝、楼板裂缝等，这可能会影响购房者的居住安全。
需要注意的是，以上只是一些可能的不足，并不是所有商品房都存在这些问题。在选择商品房时，建议购房者根据自己的实际需求和预算进行综合考虑，选择适合自己的房源。同时，在购买前也要注意了解房屋的质量、开发商的信誉等方面的信息，以确保自己的权益得到保障。
臻房小云：青海“地段好”主要是指交通是否便利，是否靠近大商圈。人的需求是很固定的。你不会每天想着出去玩，但你绝对会一直想着怎么对待自己。这时候靠近地铁/商圈的优势就体现出来了。要么是出门方便，要么是解决了家里吃喝的需要。
昌先生：目前买一套青海房子的价格是相当高的，所以购房者在购买的时候一定要注意房子的质量，避免房子买了入住之后问题频发，影响居住。在青海买房时，最重要的是买一套自己能接受的房子，质量有保证。所以在资金没有问题的基础上，更要关注项目的五证齐全、小区建设进度、开发商信誉、后期物业服务水平等。，这才是保证房屋质量的正确做法。
沈先生：很多刚性需求在青海买房时往往想要新房，很大程度上是因为新房比二手房便宜。但事实上，如果你仔细观察，你会发现客观事实并不是这样的。很多预售的房子，从新房开盘到拿房，加上室内装修，大概需要3-5年的时间。这期间很多刚性需求都要租，很可能租金肯定是8-9万。二手房的价格大概不会比新房贵那么多。而等待房子的时间是无价的。
臻房小凤：随着生活水平的提高和家庭结构的变化，我们可能会面临二次置业的情况。这时候就要考虑青海房子位置是否好，户型结构是否好卖，以及青海房子是否保值。
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