- 回答者：臻房网友魏女士
青海房价均价约12597元/左右，青海房价都在跌的时候，不一定是购房好时机。最可靠的是选择了适合市场的产品，不但无风险并且能保值更能够升值。
未来青海房价趋势：短时间之内青海的房价是不太可能上涨的。之所以让觉得短时间之内青海的房价不会上涨分别，有以下两个原因。第1个原因就是目前的青海房价也不是那么的低，而且短时间之内，并没有看到会发展的势头。第2个原因就是青海的新政策当中，也是会对房产受到很大的限制和影响，那么既然受到限制，势必会对房价形成冲击。
汪先生：在过去的几年里，人们通过投资房屋实现了财富的自由。事实上，他们根本没有任何投资技巧。更有甚者，人们抓住机会站在“窗口”上。中国房地产业在短短几年内的快速崛起，其实是中国目前发展的大趋势。在城市化加速、住房短缺、经济金融持续发展、人口红利巨大的支撑下，青海房价上涨其实是必然的结果，这使得房地产一度成为投资理财回报率最高、效益最好的行业之一。
臻房网友史先生：虽然青海一直在执行限购政策，但是物以稀为贵。青海随着人口的不断增加，未来土地资源将十分稀缺。再加上目前人民币贬值，棚改货币安置收紧，青海会越来越吃香。还有建筑原材料成本上涨，人工成本上涨。那么，在土地资源紧缺，各种成本上升的前提下，青海房价真的很难往下走了。
卖房子的小潘：一般来说，土地成本约占建筑成本的20%，拆迁安置成本约占10%-20%，建筑安装成本约占20%-30%，市政设施成本约占10%，各种税费约占20%。在此基础上，还要加上开发商20%左右的利润，从而构成商品房的售价。青海的高房价还来自于高昂的征地拆迁安置成本。同时，部分开发商的高额利润也是青海房价高的原因之一。
成女士：现在青海房价逐渐企稳，基本不跌，所以很多“炒房团”也放弃了购买更多的房产。房产越多，缴税越多。现在国家为了帮助年轻人，也出台了廉租房政策，给很多人带来了好消息，对房子的需求也没有那么迫切了。
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海南房产咨询师
